首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
几个月后,开发商会降价吗?业内:楼市
疫情过后买房吗?报告:近7成购房者推
山东部署重要国计民生项目尽快开复工
央行下调MLF利率10个基点 专家称
房地产行业开展多样营销应对疫情影响
人民日报:保持经济平稳运行和社会和谐
稳地产政策适时出台 不能理解为房地产
央行:疫情对经济影响是暂时的 不会改
重振楼市遐想再起 地产信托业务还好吗
废除住房公积金制度?74.62%网友
住建部发文要求加强工程建设项目网上审
多地密集出台房企支持政策 下半年适合
公积金的前世今生:5年前就有人呼吁废
经济参考报:未来房地产市场走势仍将平
疫情对楼市有何影响?复工后如何应对?
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2020年,房地产市场会进入一个调整
社科院:核心城市房价年内首降
下半年9地出台住房租赁新规:增加供给
我国土地二级市场将开始全面激活
央地政策齐发严防资金违规流入房地产
黄奇帆:房地产下一步会如何?
房地产行业数据背离 企业要调整战略战
住建部:70年来人民群众住房条件显著
证券日报头版:坚持稳中求进 提高金融
任泽平:我国未来的降息机制将与过去显
房企预备过“小年”:谨慎拿地 促销回
房价下跌已成为大趋势了?行家:如大家
央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会
央行全面降准对楼市影响几何?最全解读
 

坚持“房住不炒” 因城施策更突出“分类调控”

2019/12/6 16:32:52 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

       2019年,政府高层多次就房地产问题表态。4月19日召开的中央政治局会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制;7月30日召开的中央政治局会议提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  业界普遍认为,会议向市场发出的信号是非常明确的,国家不会为了实现短期的经济增长,而放弃“房住不炒”的长期定位,坚持房地产调控的决心是一以贯之的。而一城一策实施方案、房地产市场平稳健康发展长效机制方案,对后续施策方向所起到的作用是非常关键的。

  财信国际经济研究院副院长、财富证券首席经济学家伍超明认为,这些表态,显示国家“按住”房地产的决心十足。因为只有严控房地产过快发展,有效降低房地产挤出效应,才能更好地发挥内需对拉动经济的决定性作用。

  值得关注的是,近1个月来,坚持住房不炒,落实房地产长效管理机制更是被多次提及。

  11月5日,十九届四中全会通过的决定强调,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;11月16日,央行发布的2019年第三季度中国货币政策执行报告称,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段;11月25日,央行发布金融稳定报告明确,继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”政策定位,完善“因城施策”差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。同时,加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成“租售并举”的住房制度。

  一位资产评估机构研究人士表示,当前房地产调控和房地产金融政策的基调没有发生变化,房地产企业融资仍将趋紧继续制约房地产投资。总体来看,房地产投资增速将保持相对平稳。

  与此同时,与2018年相比,因城施策在2019年得到了进一步的深化,更明显地突出了“分类调控”的精神。但是,从整体看,大部分城市都是针对自身楼市发展现状实施“一城一策”。

  以公积金政策为例,海南省住房公积金管理局日前发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》,取消二手房公积金贷款房产估价报告,落实差别化贷款利率。缴存职工家庭现有1套住房或已经享受过1次公积金贷款的,第2套住房公积金贷款或第2次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。该《通知》12月9日起实施。

  从2020年1月1日起,郑州市住房公积金贷款额度将由60万元提高至80万元。即借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款金额由60万元提高至80万元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在购房成本比较大的情况下,公积金贷款额度的增加,对工薪阶层购房有更加积极的意义。从全国来看,不少城市公积金额度都有所提高,跟公积金的充裕度是有关系的,这不能被理解为对购房政策松绑。

  中指究院认为,未来,基于不同城市房地产市场发展程度的差异,地方调控的一城一策特征将愈发明显,但房子是用来住的不是用来炒的定位不会动摇,加大力度保障自住需求、抑制投机性购房将成为未来调控的主要方向。

  展望2020年,中指院称,房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州
网站地图 百家乐技巧 AG亚游网站 巴登线上娱乐二十一点
申博下载 申博游戏娱乐 申博138注册开户 申博官方
乐博国际开户 7070彩票重庆时时彩 大发彩票台湾5分彩 皇冠现金网投注送彩金
河北淘金盈代理 万象国际娱乐 永利博娱乐可靠吗 真人百家乐赠送彩金
淘金盈官网 时彩官方平台 时彩官方平台 太阳城娱乐网818申博
2222XSB.COM 988PT.COM 8ZZS.COM 86XTD.COM XSB158.COM
8CJS.COM 987DC.COM 168jbs.com 555TGP.COM 898sj.com
989DC.COM 317SUN.COM 44TGP.COM 1111ib.com 88TGP.COM
179SUN.COM XSB183.COM 777TGP.COM 388TGP.COM XSB698.COM